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在注冊(cè)前海公司辦理過(guò)程中，掛靠前海商秘的公司（即：入駐深圳市前海商務(wù)秘書(shū)有限公司），需要在前海企業(yè)住所托管服務(wù)系統(tǒng)中上傳企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明文件，其中，符合要求的地址證明文件有自有房產(chǎn)的房產(chǎn)證、深圳市各區(qū)屬房屋租賃管理機(jī)構(gòu)出具的租賃憑證。那么，這個(gè)租賃憑證（紅本）有什么要求，又該如何辦理呢？

地址證明文件租賃憑證（紅本）有什么要求？

1、承租方要求是：公司本身、公司法定代表人、或公司股東之一。

2、租賃期限要求：租賃期限不低于一年，并且辦理業(yè)務(wù)時(shí)，憑證仍在有效期內(nèi)。

3、租賃面積要求：備案租賃面積不低于5平米。

4、租賃用途要求：不限（住宅、辦公、宿舍、廠房、研發(fā)均可）。

5、租賃地址要求：深圳市內(nèi)（前海區(qū)內(nèi)除外，前海自貿(mào)區(qū)內(nèi)辦公的企業(yè)，前海商秘不受理企業(yè)托管申請(qǐng)）。

紅本租賃憑證示意圖

紅本租賃憑證要如何辦理？

深圳房屋租賃憑證辦理指南

出租房和承租方雙方一起到對(duì)應(yīng)街道辦的房屋租賃所現(xiàn)場(chǎng)辦理。（不能到場(chǎng)的一方需提供委托書(shū)）

辦理材料：

1、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件(如果是紅本在銀行抵押，需要去銀行開(kāi)同樣出租的證明，并且把這份證明和抵押合同原件一起帶上)；

2、房屋租賃合同(可現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě))；

3、身份證等有效身份證明；

4、出租屋編碼卡(可現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún))；

5、《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書(shū)》(可現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě))。

辦理房屋租賃憑證需要注意什么？

1、不能弄虛作假！

前海商秘與各區(qū)房屋備案管理部門(mén)均有合作對(duì)接，可快速查驗(yàn)租賃憑證真?zhèn)?，?duì)托管企業(yè)使用虛假材料提交托管申請(qǐng)的，前海商秘一經(jīng)查實(shí)，即將企業(yè)列入負(fù)面清單。

2、備案憑證不可中途取消。

市面上，有些中介機(jī)構(gòu)以低價(jià)名義吸引客戶(hù)，但為了利益最大化，將同一地址反復(fù)備案（先備案的，過(guò)1-2月后就取消備案），此類(lèi)憑證，前海商秘一經(jīng)查實(shí)，也將會(huì)把企業(yè)列入負(fù)面清單（參考第一條）。

三、正規(guī)代辦機(jī)構(gòu)。

前海百科作為前海招商服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供正規(guī)一手紅本租賃憑證辦理，價(jià)格實(shí)惠，真實(shí)備案不取消，同時(shí)提供銀行、稅務(wù)等部門(mén)上門(mén)核實(shí)、懸掛企業(yè)招牌、拍照等服務(wù)。

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